De woontoren van projectontwikkelaar Breevast wordt maximaal 85 meter hoog, met op de begane grond ruimte voor commerciële partijen, interne fietsenstalling en een ondergrondse parkeergarage. Het bruto vloeroppervlak is in totaal zo’n 20.000 m2, waarvan ongeveer driekwart bestemd is voor woningen in de verhouding 65% vrije sector en 35% in het betaalbare segment. Daarnaast is er aandacht voor vergroening en een duurzame leefomgeving, met onder andere ruime buitenruimtes met aandacht voor biodiversiteit. Op de begane grond komt een pocketpark waar iedereen gebruik van kan maken. Om de bouw mogelijk te maken is een aanpassing van het omgevingsplan van de gemeente Amsterdam nodig.
Wijziging omgevingsplan
In het omgevingsplan staan onder andere de regels voor wat er in Amsterdam gebouwd mag worden en op welke plek. Zo moet op deze plek bijvoorbeeld de bestemming worden gewijzigd van parkeren naar wonen en voorzieningen om de woontoren te mogen bouwen. De komende tijd bereiden de ontwikkelaar en de gemeente Amsterdam deze wijziging dan ook voor in een zogeheten ‘ruimtelijke procedure’, zodat de gemeenteraad daarover eind dit jaar een ontwerpbesluit (een voorlopige versie van een voorgenomen besluit) kan nemen. Dat besluit wordt vervolgens zes weken ter inzage gelegd, waarna de definitieve vaststelling van het omgevingsplan naar verwachting volgt in maart of april 2026. Op basis van het vastgestelde omgevingsplan kan de ontwikkelaar vervolgens de omgevingsvergunning voor de daadwerkelijke bouw van het gebouw aanvragen.
Betrekken van de buurt
De buurt Vivaldi ontving begin augustus een informatiebrief over de voorgenomen ontwikkeling. Ook is Breevast met partijen in de directe omgeving in gesprek gegaan (of staan deze gepland) om het plan toe te lichten en reacties op te halen. Op basis van die gesprekken wordt gekeken of de plannen moeten worden gewijzigd. De buurt zal ook worden betrokken bij de invulling van het pocketpark – zo zal de buurt gevraagd worden om hierin mee te denken. In een latere fase van het ontwikkeltraject zal Breevast het ontwerp presenteren aan de buurt en verder ingaan op o.a. hinder tijdens de bouw, en op welke manier die zoveel mogelijk zal worden beperkt. Vanwege de ingewikkelde situatie in de ondergrond van Vivaldi met kabels en leidingen die verlegd moeten worden, onderzoeken Breevast en de gemeente nog wanneer er gestart kan worden met bouwen.
In het participatieplan dat Breevast in samenwerking met de gemeente heeft opgesteld, is meer te lezen over dit participatieproces.
Artikel delen:
Geef uw mening
Of neem bij vragen contact met ons op