Het was in 2014 al jaren bekend, maar geen pretje: in de Fred. Roeskestraat moest een schakelhuis komen, een soort grote stekkerdoos. Onmisbaar voor de buurt dus, maar minder goed nieuws voor de straat die het gevaarte moest verwelkomen. ‘Meestal is zo’n huis een zwarte doos van 10 bij 10 meter’, zegt Charlotte Rietdijk. Ze was destijds vanuit Zuidas verantwoordelijk voor de kavel aan de Fred. Roeskestraat waar het moest komen. Daarop was ook nog ruimte voor 2.500 vierkante meter kantoorruimte. Dat klinkt veel, maar is een schijntje voor ontwikkelaars. Wie wilde zich hieraan wagen? ‘De meeste ontwikkelaars die ik ken, zouden zo’n opgave nooit oppakken’, zegt Rietdijk. ‘Het is economisch gewoon niet rendabel.’ Bij andere schakelhuizen is dat anders. Ter vergelijking noemt Rietdijk het huisje dat de zuidelijke helft van Zuidas van stroom voorziet, naast een gebouw van Deloitte. ‘Deloitte kon daar 40 duizend vierkante meter kantoren plaatsen, dus dat schakelhuis valt veel minder op.’
Verbergen
Toch had projectontwikkelaar Being Development wel oren naar het risicovolle project. Het bedrijf zette al eerder een gebouw neer in dezelfde straat: kantoor Handel Amsterdam. Dat zat niet te wachten op een zwart schakelhuis als nieuwe buurman. Oprichter Dirk Dekker: ‘De slogan van ons bedrijf is het creëren van een positieve environment. We willen laten zien dat het kan.’ Zo ontstond het idee om het schakelhuis te verbergen in een ander kantorencomplex: The Pavilion. Being Development deed dat samen met All-in Real Estate en architect PowerhouseCompany – de naam van die laatste heeft overigens niets met elektriciteit te maken.
Reacties
Vond u dit artikel nuttig?
Geef uw mening