Aan het toekomstige Florence Pricehof in Kenniskwartier zijn The Pulse of Amsterdam (met onder meer woningen, een bioscoop en horecavoorzieningen) en woontoren Stepstone al in gebruik. Begin 2027 is het de beurt aan de 127 studentenwoningen van DUWO. Even westwaarts richting het Amsterdam UMC (locatie VUmc) gaan we zo’n zelfde plek creëren rondom het Margaret Bondshof. We noemen dat gebied het Westelijk Ontwikkelveld.
Wonen en werken aan groen binnenhof
Rond het Margaret Bondshof verrijst de komende jaren een hoefijzer aan gebouwen, gespiegeld aan de bebouwing rondom het Florence Pricehof verderop. Het gaat om woningen (ongeveer 500, van sociale huur tot vrije sector), kantoren, en maatschappelijke en commerciële voorzieningen (denk hierbij aan horeca en detailhandel). Hierbij programmeren we de kantoorgebouwen langs de A10, waardoor ze de woningen afschermen van het verkeersgeluid. Dit alles is vertaald in een herzien Stedenbouwkundig Plan.
Plannen aanpassen
Het plan voor het Westelijk Ontwikkelveld stamt uit 2022 (zie kader hieronder) en voldoet niet meer. Zo wil Amsterdam inmiddels het aantal woningen in de stad fiks uitbreiden door de ruimte binnen de stadsgrenzen beter te benutten – ook in Zuidas zoeken we naar kansen voor deze zogenoemde ‘verdichting’.
Daarnaast leidt de bouw van de A10-tunnel door Zuidasdok tot wijzigingen. Zo verhuist het beoogde kantoorprogramma op kavel 2i (waar voorheen de OBA-Next zou komen) van het Oostelijk Ontwikkelveld naar kavel 2j op het Westelijk Ontwikkelveld. Ook zijn de kantoren nu zoals gezegd langs de A10 geprogrammeerd, waardoor alle woningen rond het Margaret Bondshof een prettig woon- en leefklimaat krijgen. Daartoe ruimen we ook meer plek in voor laden, lossen en afvalinzameling.
Planvorming Kenniskwartier: van 2011 tot nu
In 2011 stelde de gemeenteraad de plannen vast voor de ontwikkeling van de buurt Kenniskwartier. In 2018 volgde daaruit een bestemmingsplan voor de noordzijde van het gebied, het gedeelte tussen de Gustav Mahlerlaan en de A10 Zuid. Dat plan beschreef in detail de ontwikkeling van de oostkant van Kenniskwartier: het Oostelijk Ontwikkelveld met als centrum het eerdergenoemde Florence Pricehof. In 2022 kwam daar de eerste uitwerking van het plan voor het Westelijk Ontwikkelveld bij.
Hoe verder?
De nieuwe stedenbouwkundige opzet is anders dan de regels die nu in het omgevingsplan staan. Daarom willen we de regels in het omgevingsplan aanpassen. De ontwikkeling van het eerste deel van het gebied wordt mogelijk gemaakt met een zogeheten BOPA-procedure. Tot eind januari 2026 werken we aan de voorbereiding voor de BOPA-procedure voor kavel 2j. Dat is in het Westelijk Ontwikkelveld de eerste kavel die ontwikkeld wordt en waarop met name kantoorprogramma en sociale huurwoningen moeten komen. Naar verwachting gaat daarvoor medio 2026 de tender plaatsvinden. De kavels 2k en 2l gaan pas over een aantal jaar in ontwikkeling.
Betrekken van de buurt
De komende periode informeren we belanghebbenden in de directe omgeving. We nemen hiervoor direct contact met hen op. Zie hieronder de planning en bekijk hier het participatieplan.
- Q3 2025 Informeren belanghebbenden in de buurt.
- Rond Q4 2025 Afronden informatie- en consultatieronde met een participatie-eindverslag.
- Rond Q1 2026 Start ruimtelijke procedure (omgevingsvergunning) voor ontwikkeling kavel 2J.
Kenniskwartier
In samenwerking met de VU en het Amsterdam UMC (locatie VUmc) transformeren we het Kenniskwartier de komende jaren tot een spannende mix waar een breed pallet aan functies samenkomen. In totaal komen in Kenniskwartier circa 2.700 woningen. Daarnaast biedt de buurt ruimte voor onderwijs en kennisgerelateerde bedrijvigheid, zorg, cultuur, winkels en horeca. Eén van de hoofdaders van Kenniskwartier, de Gustav Mahlerlaan, verdeelt het gebied in een noordelijk en zuidelijk deel. In het noordelijke deel vormt de toekomstige Jaddanbaikade de grens tussen het Oostelijke en het hierboven besproken Westelijke Ontwikkelveld.
Artikel delen:
Geef uw mening
Of neem bij vragen contact met ons opWat wordt op dit moment gebouwd op het Margaret Bondshof, tegenover The Pulse? Ze zijn al wekenlang bezig..
Beste Felix, De werkzaamheden die nu plaatsvinden ten westen van The Pulse zijn in het kader van Zuidasdok. Het terrein wordt nu gebruikt als gronddepot en wordt eind 2026 ingericht als ketenpark voor de aannemer die de tunnel gaat graven. Het betreft dus werkterrein van Zuidasdok.
Echt, Rukger en Marniks. Omdat jullie blijkbaar verstrikt zitten in een machistische bubbel, ga ik hier even womansplaining, in de hoop jullie gemakzuchtige ogen te openen (als je wat van een vrouw wilt aannemen). 1) Er bestaan vrouwen en mannen en gevarieerde mensen daartussenin. NIET alleen maar mannen! 2) Mannen zijn niet de norm (hoewel jullie dat graag willen zijn en dat met dit soort opmerkingen krampachtig in stand proberen te houden of aan vast proberen te houden (ojee! jullie positie wankelt). 3) Mannen zijn niet de enige die iets kunnen, muziek maken, et cetera et cetera et cetera. 4) De (vrouwelijke) componisten zijn net als Beethoven, Strawinsky en de andere componisten buitenlands. Met gesloten ogen mis je alle geweldige dingen die niet-mannen de wereld te bieden hebben. Your loss! Jullie reacties stinken naar racisme en misogynie. Het is een keuze om zo te leven, veel plezier met deze miserabele levenshouding.
Jaddanbai, Florence Price, Margaret Bonds... Lekker woke allemaal. En waarom steeds buitenlands, er zijn toch genoeg Nederlandse musici en componisten die we met een straatnaam kunnen eren?
Dus het probleem is dat het vrouwen zijn? Oké, helder. Ik hoor nooit iemand klagen over de Beethovenstraat en Gustav Mahlerlaan. Maar dat is vast toeval. Je komt in ieder geval over als een naar type. Maar je bent anti-woke dus daar ben je vast trots op.
lachwekkend inderdaad. Is in 2025 toch helemaal geen draagvlak meer voor? Dacht dat de BLM rellen voorgoed een einde hadden gemaakt aan woke sympathie. Wat heeft Amsterdam überhaupt met deze personen te maken?
Kunt u mij zeggen wat er op de kavel komt op de hoek van de Gustav Mahlerlaan t/o de Acta?
Beste M. Vredeveld, Tegenover Acta worden twee kavels ontwikkeld. Allereerst is de bouw van het Innovation Center gestart. (https://zuidas.nl/blog/2025/09/25/gezondheidszorg-van-morgen-krijgt-vorm-op-vu-campus/) Het kavel ten noorden van het Innovation Center wordt als tweede ontwikkeld en het programma staat bij deze ontwikkeling nog niet vast. Wel is zeker dat ook hier een aan de wetenschap en onderwijs gelieerde functie zal worden gehuisvest om het Kenniskwartier verder te versterken.
Er zou in het Kenniskwartier een vijver komen; gaat dat nog door??
Beste Mw. M. Disselhoff Gribnau, Ten noorden van de De Boelenlaan komt een nieuwe waterpartij. Ook komt er een gracht door Kenniskwartier die het watersysteem van noord naar zuid met elkaar zal gaan verbinden.
Beste mevrouw Disselhoff Gribnau, ik kom hier z.s.m. op terug. Groet, Saskia Steenbergen