De bouwhekken op de kavel naast The Pulse of Amsterdam in buurt Kenniskwartier zijn al geplaatst en medio april starten de funderingswerkzaamheden. Een jaar later, rond april 2027, moet woongebouw Benten klaar zijn voor bewoning. Projectleider Niek Kerkhof Jonkman van Plegt-Vos vertelt ons het verhaal van bouwers die in een jaar tijd 127 sociale huurappartementen neerzetten: ‘De truc is om industrieel te bouwen.’
Industrieel bouwen
Dat betekent dat woongebouw Benten straks uit verschillende componenten bestaat die vooraf in Plegt-Vos’ Slimme Huizenfabriek worden geproduceerd. Kerkhof Jonkman: ‘Zo maken we de badkamers helemaal zelf. Die assembleren we tot een volledig uitgeruste badkamermodule, tot aan de toiletrolhouder toe. Op de bouwplaats hoeft alles alleen maar geplaatst te worden. Deze manier van bouwen, industrieel bouwen, is volgens ons het antwoord op de grote vraag naar snelle, duurzame en betaalbare huisvesting.’
Constante en voorspelbare kwaliteit
Dat veel werk overdekt wordt gedaan, betekent dat het weer geen grote rol meer speelt: ‘Bij temperaturen van min 10 graden Celsius kun je bijvoorbeeld geen tegels lijmen, maar in de fabriek zijn temperatuur en neerslag nooit een probleem. Omdat we onder gecontroleerde omstandigheden werken, leveren we altijd een constante en voorspelbare kwaliteit.’ Daar komt volgens Kerkhof Jonkman nog een voordeel bij: ‘Op een bouwplaats in de buitenlucht hoor je vaak alleen bij lekker weer een radiootje en gefluit, bij ons in de fabriek hoor je dat het hele jaar door.’
Snel bouwen
Het werk is daarnaast grotendeels gerobotiseerd. Geen overbodige luxe in een tijd waarin technische mensen moeilijk te vinden zijn, aldus Kerkhof Jonkman: ‘En de productiviteit gaat ook nog eens flink omhoog, de robots werken tijdens pauzes en na 17.00 uur gewoon door.’ Daardoor kan een stuk sneller worden gebouwd: ‘Op de traditionele manier zou de bouw van Benten zo’n anderhalf jaar duren,’ zegt Kerkhof Jonkman, ‘maar door industrieel te bouwen brengen we dat terug tot ongeveer een jaar. Niet gek in een tijd waarin studenten moeilijk aan een huis kunnen komen.’
Duurzaam
De fabrieksproductie leidt ook tot minder CO2-uitstoot door minder transportbewegingen (alles op een plek) en minder afval (precieze, gerobotiseerde bouw). Daarnaast krijgt woongebouw Benten onder andere prefab houtskeletbouw-wanden, en door Plegt-Vos zelfgeproduceerde kozijnen van FSC-gecertificeerd hout. ‘Hernieuwbare materialen die dus duurzaam geproduceerd zijn’, legt Kerkhof Jonkman uit. Door op grote schaal in de fabriek voor te bouwen, is op de bouwplaats ook minder personeel nodig.
Naamgeving en planning
De naam 'Benten' is geïnspireerd op de Japanse godin van kennis, wijsheid, kunst en geluk en past goed bij het karakter van Kenniskwartier. De bouw van de 127 studentenwoningen ziet er als volgt uit:
- Februari 2026 – medio april 2026 Plaatsen van bouwhekken en ontgraven van de bouwput
- Medio apr 2026 – begin juli 2026 Aanbrengen palen- en balkenfundering
- Begin juli 2026 – februari 2027 Ruwbouw en gevel met snelheid van 10-15 dagen per bouwlaag (9 bouwlagen totaal)
- December 2026 - Hoogte punt wordt bereikt
- September 2026 – maart 2027 Afwerkingsfase en oplevering
Artikel delen:
Geef uw mening
Of neem bij vragen contact met ons opBeste Saskia en Carlo Komen er ook studentenwoningen waar je met meer dan twee studenten mag wonen? Voor het welzijn van de studenten/ Met vriendelijke groeten, Bart Lubbers bcmlubbers@hotmail.com