Samen met de gemeente Amsterdam hebben eigenaar Victory Group en Amsterdamse ontwikkelaar LMTD de afgelopen jaren gewerkt aan een plan voor de (her)ontwikkeling van het complex. Doel is om van de gesloten kantooromgeving, een open stedelijk gebied te maken waar wordt gewoond, gewerkt en geleefd. Deze nieuwe invulling past op dit moment niet binnen de kaders van het huidige Omgevingsplan (voorheen: bestemmingsplan) van de gemeente Amsterdam. Daarom is een wijziging noodzakelijk. De gemeente start binnenkort met participatie over deze wijziging.
Informeren omgeving
Om de (her)ontwikkeling juridisch-planologisch mogelijk te maken, wordt het bestaande Omgevingsplan gewijzigd via een zogenoemd TAM-Omgevingsplan (Tijdelijke Alternatieve Maatregel). Om de omgeving hierover te informeren, is door de gemeente een participatieplan opgesteld.
Participatie
Victory Group organiseerde eerder participatie over de plannen voor de (her)ontwikkeling van het ABN AMRO-complex met belanghebbenden en stakeholders. Dat gebeurde onder andere door het voeren van gesprekken, het houden van online- en straatenquêtes en aanwezigheid bij de Informatiemarkt Zuidas-Zuidasdok in oktober 2024. Vanwege de wijziging van het Omgevingsplan is het nu de beurt aan de gemeente om contact te zoeken. U kunt hierbij denken aan informatiebrieven, gesprekken met bewoners en ondernemers in het stationsgebied, en via mededelingen op deze website. Er volgt ook een inloopbijeenkomst. Daarover informeren we u nog.
Naar een compleet stuk stad
Victory Group kocht het ABN AMRO-complex, inclusief het Circl-paviljoen, in december 2021. Het plan is om de bestaande kantoren te ontwikkelen en uit te breiden tot een plek met woningen, kantoren en (deels publiek toegankelijke) voorzieningen inclusief veel ruimte voor groen. Er komen in totaal zeven gebouwen. Twee daarvan zijn bedoeld voor woningen met op de begane grond andere functies. Het doel is een goede mix te maken tussen wonen, werken en voorzieningen. De hoogte van de gebouwen varieert van 30 meter tot maximaal 110 meter.
Internationale allure, menselijke maat
De gebouwen krijgen ieder hun eigen uitstraling. Er wordt veel aandacht gegeven aan de invulling van de plinten (op straatniveau). Daar komt een gemengd voorzieningenaanbod dat varieert van horeca en (kleinschalige) detailhandel, tot maatschappelijke en culturele voorzieningen. De bouw van Mahler 1 (op het terrein van het voormalige Circl-paviljoen) valt niet onder de hiergenoemde wijziging van het Omgevingsplan. Hiervoor is een aparte omgevingsvergunning verleend. De bouwvoorbereiding is inmiddels gestart en het gebouw is naar verwachting in de tweede helft 2027 gereed.
Planning wijziging Omgevingsplan
Van juli tot na de zomer 2025 vindt de participatie voor de wijziging van het Omgevingsplan plaats. In verband met de zomervakantie is deze periode langer dan normaal. Van deze participatie wordt een verslag gemaakt en met alle reacties stelt de gemeente Amsterdam vervolgens een ontwerpbesluit tot wijziging van het Omgevingsplan op. Over wanneer en op welke manier u een reactie kunt geven op dit ontwerpbesluit, wordt u op dat moment onder andere op deze website geïnformeerd.
Artikel delen:
Geef uw mening
Of neem bij vragen contact met ons opErg jammer dat besloten is het Circl-paviljoen permanent te maken middels de totaal inspiratieloze Mahler 1. Deze ruimte zou deel van het Mahlerplein moeten vormen maar in plaats daarvan wordt de ingang van het (voormalige) ABN-gebouw door Mahler 1 geblokkeerd. Deze ingang is ontworpen om op het plein uit te kijken, niet op een vastgoedinvestering van Victoria die het plein dan wel de ABN-ingang in haar schaduw werpt...
Beste Eric, Dank voor je reactie. De begane grond van Mahler 1 is ook voor de omgeving toegankelijk en verbindt in de toekomst het plein achter het gebouw met het Mahlerplein. De toekomstige inrichting maakt onderdeel uit van het bredere toekomstplan voor de transformatie van het ABN AMRO-complex. Ontwikkelaar Victory Group nodigt je graag uit om tijdens de participatiemomenten je ideeën verder toe te lichten. Voor meer informatie en aanmelden kun je een mail sturen naar hallo@iconrealestate.com.
Onvermijdelijk wordt de verlegging van de ingang van de parkeergarage van de Gustav Mahlerlaan naar de Beethovenstraat (waar al de expeditie zit). Het hele stuk wordt daar op straatniveau doodgeslagen door de in- en uitritten. Auto's en paaltjes die de stoep ook nog eens blokkeren daar. Als je in die ruimte winkeltjes zou kunnen plaatsen zou dat enorm veel doen voor de levendigheid en de uitstraling van de straat.
Man man man, jij hebt ook overal commentaar op en hebt zeker een glazen bol. Man ga iemand anders vervelen met je zure aannames ...
Beste Aron, Het nieuwe gebied wordt groen, gezond en toegankelijk. Na de zomer verwachten we dat de eigenaar Victory Group meer kan laten zien van de plannen voor de herontwikkeling. Het doel is een goede mix te maken tussen wonen, werken en voorzieningen. Door de herontwikkeling ontstaat er een plek waar mensen kunnen wonen, werken met voorzieningen en een plek waar mensen elkaar ontmoeten.