Dat moet leiden tot het moderne appartment-hotel The July, dat het comfort van een appartement combineert met het gemak van een hotel. De bereikbaarheid is uitstekend, dankzij de nabijheid van station Amsterdam Zuid, de RAI en Schiphol. Afgelopen oktober 2025 kon u al de eerste bezigheden zien op en rondom de kavel in buurt Vivaldi. Halverwege 2027 gaat het appartment-hotel naar verwachting open.
Voor gasten en buren
Het gebouw huisvest straks ongeveer 240 comfortabele appartementen verdeeld over 14 verdiepingen, met ieder een volledig uitgeruste privékeuken. Daarnaast komen er gemeenschappelijke voorzieningen zoals evenementenruimtes en 300 m2 aan vergaderplekken, co‑workingzones, en wellness- en fitnessfaciliteiten. Daarmee mikt The July op een comfortabel en flexibel verblijf voor moderne reizigers, professionals en Zuidassers, zowel voor korte als voor langere tijd. De buurt is ook welkom, met op de begane grond publiek toegankelijke buitenruimtes, een bar, een restaurant met terras aan het water. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Duurzaamheid
Met de renovatie gaat The July voor het behalen van een BREEAM Excellent-certificering voor duurzaamheid, net zoals voor alle andere locaties. Zo worden alle installaties die op gas draaien op termijn vervangen door volledig elektrische installaties met energiezuinige verwarming, koeling en warmteterugwinning. Ook krijgt het gebouw zonnepanelen op het dak en geavanceerde systemen voor energie- en watermonitoring. Voor een hoogwaardige isolatie worden onder andere alle raamkozijnen vervangen. En buiten het gebouw wordt gericht groen geplant om de biodiversiteit te bevorderen.
Geschiedenis
Adam Smit en zijn team van ZZDP Architecten wilden recht doen aan het ontwerp uit de jaren zestig, van de destijds vermaarde architect Alexander Bodon. ‘Het gebouw is na 45 jaar nog in uitstekende staat – het is gewoon een ontzettend goed gebouw. Maar in de loop der jaren zijn er wel wat ingrepen gedaan, zoals het wit schilderen van de gevel. Door die te zandstralen hebben we de karakteristieke grindbetonnen ‘look’ weer boven water gehaald.’ Zo wordt niet alleen een stuk historie hersteld, de restauratie van het volledige gebouw mét behoud van de gevel kost ook minder CO2-uitstoot dan slopen en opnieuw bouwen.
Appartementen met een ‘buiten’
Tegelijkertijd wordt het gebouw aangepast aan de wensen van de huidige tijd. ‘De begane grond vormt straks bijvoorbeeld veel meer een geheel met de openbare ruimte eromheen, zodat ook de buren zich welkom voelen,’ legt Smit uit. In de oorspronkelijke tekeningen vond hij zelfs elementen die nooit uitgevoerd zijn, maar nu goed van pas komen. ‘Op de uitkraging op de eerste verdieping was altijd al een buitenruimte voor de aangrenzende appartementen ingetekend. Die gaan we nu realiseren; ideaal voor reizigers die langer in The July willen verblijven.’
Planning
De ontwerp- en planningsfase en de interne sloopwerkzaamheden zijn inmiddels afgerond. De restauratie van de buitengevel is gestart en het project is goed op weg richting de interne afbouw en de installatie van de technische installaties. Na de locaties in de Houthavens en bij het Olympisch Stadion wordt dit medio 2027 het derde The July appartment-hotel in Amsterdam.
Opvang Oekraïners
Van 16 maart tot 2022 tot eind september 2024 huurde de gemeente Amsterdam het gebouw om te dienen als opvanglocatie voor Oekraïense vluchtelingen. Direct daarna werd gestart met de renovatie.
Artikel delen:
Geef uw mening
Of neem bij vragen contact met ons op...Tweede leven... Dit is een goed voorbeeld van hoe een voormalig hotel een tweede leven krijgt na jarenlang daadwerkelijk als een hotel te hebben kunnen functioneren. ...SPOOK-hotel... Ik zou zelfs willen voorstel dat men een ander - nooit (!) in gebruik genomen hotel namelijk MARITIM ten noorden van het Centraal Station, OOK maar gaat ombouwen tot een appartementen -(hotel) in navolging van de Zuidas. Dit is een project dat met veel poeha is gebouwd en door allerlei - vreemde - oorzaken nooit de kans krijgt te dienen waar voor het is gebouwd en eigenlijk maar van het begin af aan direct als appartementen toren of helemaal nooit gerealiseerd had moeten worden, nu is het een SPOOK-hotel geworden en voor hoelang ? ! Nederland kent wel meer "spook" plekken, zijnde stations en stukje tunnels zoals Lelystad-Zuid, ondergrondse Metro perron in Rotterdam Lombardijen, een stukje metro tunnel naar IJberg, is tramlijn 26 geworden, bij de Schiphol tunnel de zuidelijke afslag naar Aalsmeer, slechts een stukje gebouwd, onder het metrostation Weesperplein ligt ook een stukje metrotunnelbuis als kruisingsstation wat niet veel mensen weten enzovoorts. ...DUAL gebruik... Het is beter als architecten bij een ontwerp van een gebouw vooraf rekening gaan houden met dual gebruik, dat als de situatie verandert men al de bouwstenen en indeling klaar heeft liggen om t.z.t. iets anders van te kunnen maken en dat is pas echt duurzaam werken en denken !
The July in Amsterdam-Zuid is een interessant voorbeeld van hoe de markt verschuift naar hybride verblijfsvormen. Geen klassiek hotel. Geen regulier appartementencomplex. Maar een flexibel model dat inspeelt op de groeiende vraag naar middellang verblijf. De locatie – nabij station Amsterdam Zuid, de RAI en Schiphol – onderstreept het belang van bereikbaarheid als waardefactor. In stedelijke vastgoedontwikkeling blijft infrastructuur een bepalende component voor langetermijnwaarde. Wat daarnaast opvalt is de keuze voor renovatie in plaats van sloop. Het behoud van het bestaande casco, gecombineerd met een BREEAM Excellent-ambitie, sluit aan bij een bredere verschuiving in Europa: waardecreatie via transformatie in plaats van nieuwbouw. Het concept – 240 appartementen met keuken, gecombineerd met hospitality en co-working – past in de trend van: • Internationale professionals • Projectmatige werknemers • Expats • Langere zakelijke verblijven Voor de vastgoedmarkt betekent dit dat hybride modellen steeds relevanter worden binnen gereguleerde steden als Amsterdam, waar klassieke short-stay onder druk staat. De vraag is niet meer alleen: “Hoeveel kamers heeft een hotel?” Maar: “Hoe flexibel is het gebruik en hoe toekomstbestendig is het concept?” Dat maakt dit project interessant binnen het bredere perspectief van stedelijke herontwikkeling en langetermijnwaarde.
De lat lag niet bepaald hoog in de jaren zestig. Zo'n pand heb je toch met een paar pennenstreken op papier staan zou je zeggen.... maar toch wordt je er een vermaarde architect door. Geen wonder dat alle naoorlogse woningbouw onze oude binnensteden zoveel schade hebben toegebracht (bijv de Jordaan) als men toentertijd hier door onder de indruk raakte...Het VU Hoofdgebouw is ook zo'n architectonische parel, een ongekend talent moet de architect hebben gehad