De geplande vrijesectorwoningen komen in een gebouw van maximaal 30 meter hoog, tussen het St. Nicolaaslyceum, Nobu Residences Park Meadows en het Beatrixpark in. Van het totale 15.000 m2 aan bruto vloeroppervlak (BVO) is minimaal 90% bestemd voor verschillende typen woningen. Die krijgen straks een minimale grootte van 40 m2 gebruiksoppervlak (GO), en de helft van de woningen wordt minimaal 60 m2 groot. Er komt een kinderdagverblijf, daarnaast is er ruimte voor andere kleinschalige voorzieningen, een fietsparkeergarage en een ondergrondse parkeergarage voor auto’s.
De Tender kavel 2 Beethoven, Zuidas Amsterdam verscheen op 17 augustus 2026 op TenderNed. De inschrijfperiode sluit op 8 november 2026.
Voorzieningen
Een bruto vloeroppervlak van 700 tot 1.250 m2 is beschikbaar voor voorzieningen, waarvan minimaal 350 m2 als kinderdagverblijf ingevuld wordt. Daarnaast is er ruimte voor culturele voorzieningen, horeca en kleinschalige detailhandel.
Duurzaamheid
De inschrijvingen kunnen scoren op de volgende duurzaamheidsthema’s: duurzame energie en aardgasvrij; circulair gebouwde omgeving; natuurinclusief bouwen; klimaatadaptief/water; en klimaatadaptief/hitte. Kijk hier voor meer informatie over deze thema’s en over het Amsterdamse beleid voor het toepassen van duurzaamheid in ruimtelijke projecten.
Tijdelijk bloemetjes en bijtjes
Ecoloog Angela van Noordennen: ’Totdat de bouwwerkzaamheden starten geven we ruimte aan de natuur met een kruidenrijk grasland en een bijenhotel. De diversiteit aan bloemen zorgt voor veel nectar en in het bijenhotel leggen wilde bijen hun eitjes. Zo hebben verschillende soorten wilde bijen, vlinders, libellen en vogels tijdelijk een extra plek.’
Levendige plint
We streven naar een aantrekkelijke plint (bouwlaag op de begane grond) met een open en transparant karakter – dus geen ‘blinde’ gevel met spiegelend glas. Ruimtes zoals technische ruimtes, nutsvoorzieningen en/of een fietsparkeergarage moeten een vanzelfsprekend onderdeel worden van de plint, en geen afbreuk doen aan het straatbeeld.
Globale planning
Volgens de huidige, globale planning is de definitieve gunning rond medio 2027 gereed. In 2028 starten dan het ontwerp- en het vergunningentraject, welke medio 2029 moeten leiden tot de start bouw. Oplevering volgt dan naar verwachting medio 2031.
Voorheen Habitat Royale
Eerder was op kavel 2 het woningbouwproject Habitat Royale voorzien. Na overleg tussen de gemeente en de ontwikkelaar is in 2025 besloten om deze ontwikkeling stop te zetten. Er is nog steeds behoefte aan woningen op deze plek, daarom is nu opnieuw een tender gestart.
Artikel delen:
Geef uw mening
Of neem bij vragen contact met ons op