In 2022 heeft de gemeente Amsterdam voor de ontwikkeling van kavel 2 in de buurt Beethoven het project Habitat Royale van KondorWessels Vastgoed geselecteerd. Dit plan kwam als winnaar van de tenderprocedure uit de bus. In het programma waren 94 koopwoningen, een kinderdagverblijf, orangerie en ondergrondse parkeergarage opgenomen. In het ontwerp waren hoge duurzaamheidsambities verwerkt. Na de gunning kreeg KWV – zoals bij alle ontwikkelingen gebruikelijk – een periode van 22 maanden (plus nog een verlenging van 6 maanden) om het voorstel uit de tenderinschrijving uit te werken tot een definitief ontwerp. Het is KWV niet gelukt om binnen de uitgangspunten waarmee is ingeschreven op de tender het ambitieniveau voor het project te behalen. In overleg met de gemeente Amsterdam heeft KWV besloten de ontwikkeling van Habitat Royale te beëindigen. Zowel de gemeente als KWV betreurt deze afloop van het project.
Kavel 2 Beatrixpark
Nu de ontwikkeling van Habitat Royale is gestopt, blijft kavel 2 langer dan voorzien onbebouwd. Het is nog steeds de intentie om op kavel 2 woningen te realiseren. Hiervoor wordt een nieuwe marktpartij geselecteerd. Hoe deze uitvraag gedaan wordt, is op dit moment nog niet bekend.
Artikel delen:
Geef uw mening
@Fred: Er is een standaard aan duurzaamheidseisen die geëist wordt en bij openbare aanbestedingen worden er punten uitgedeeld aan aanbieders die daar met allerlei soorten voorzieningen een schepje bovenop doen. Het is aan de bieders om te zorgen dat de dingen die ze aanbieden ook daadwerkelijk gerealiseerd gaan worden. Ze kunnen dus niet allerlei dingen beloven en in het uitwerkingsproces schrappen want dan voldoen ze niet meer aan de belofte waarop ze de tender hebben gewonnen ten opzichte van de andere bieders, en gaat het feest niet door en hebben zowel de gemeente als de uitgekozen ontwikkelaar kosten gemaakt en niks gerealiseerd. De 'schuld' ligt dus bij de bieder die een verkeerde inschatting heeft gemaakt. Het lukt ook vaak genoeg gewoon wel, zie Valley en The Pulse met de daktuinen en Vertical en MoTown (Sloterdijk) met al het gevelgroen.
Hein, het antwoord op al je vragen is: omdat er woningbouw dit jaar gepland was. Het is een beetje vragen naar de bekende weg. Omdat nu blijkt dat het project niet rond komt betekent niet dat alle stappen die gezet zijn niet goed zijn gelopen. Gaan ze bomen planten en een fietspad aanleggen over waar ze weer zo snel mogelijk woningbouw willen laten starten? Nee natuurlijk niet.
Jammer. Misschien kunnen de duurzaamheidseisen wat meer haalbaar worden gemaakt. Er zijn al genoeg criteria op basis waarvan woningbouw in NL niet haalbaar zijn geworden. Zo schiet het niet op en worden de levens van mensen niet meer duurzaam......
Beste Fred, Het is inderdaad erg jammer dat de ontwikkeling niet doorgaat, daar balen wij ook ontzettend van. Er is altijd ruimte om bepaalde aanpassingen toe te staan en dat is in dit project ook gebeurd. Zo zijn er verschillende wijzigingen in het plan goedgekeurd in dit project. Het plan van Konder Wessels is mede door de hoge score op het onderdeel duurzaamheid als winnaar gekozen. Een (te grote) afwijking van het plan waarmee is ingeschreven is vanuit het aanbestedingsrecht niet toegestaan. Kortom, juridisch is het niet mogelijk om een plan dat te veel afwijkt van het oorspronkelijke plan goed te keuren.
En al die prachtige bomen zijn dus voor niets zo vroeg al gekapt? Komen er nu nieuwe bomen? En dat fietspad dat we al lang niet meer kunnen gebruiken, wordt dat weer open gemaakt? Hoe kan het nu dat er met de voorbereidingen zo vroeg al wordt begonnen terwijl nu pas blijkt dat het niet gaat lukken? Graag wat meer informatie svp.
Beste Hein, In voorbereiding tot de bouw op Kavels 6&7 (waar momenteel Park Meadows gebouwd wordt) en Kavel 2 zijn bomen gekapt om ruimte te maken voor deze ontwikkelingen. Het is blijvend de bedoeling dat er woningen op kavel 2 worden gebouwd. De bomen zijn dus niet voor niets weggehaald. Wanneer de bouw op Kavel 2 gaat starten is nog onduidelijk en de komende tijd zal er gekeken worden naar wat er in de tussentijd met Kavel 2 gebeurt. Het fietspad zal met de oplevering van Park Meadows weer terugkomen. Als hier meer duidelijkheid over is, zullen we de buurt en de omwonenden hierover verder informeren.