Projectontwikkelaar Being heeft de tender gewonnen die in oktober 2023 startte. Being heeft de visie voor deze kavel uitgewerkt, samen met architectenbureau Space Encounters. Het complex komt in Kenniskwartier, het innovatiedistrict nabij de VU en het Amsterdam UMC (locatie VUmc).
‘Ceci n’est pas une maison’
De volledige naam van het uit 25 appartementen bestaande complex luidt ‘Ceci n’est pas une maison’. Hetgeen iets zegt over de ambitie, want het gaat ‘niet alleen om een plek om te wonen, maar ook om een voedingsbodem voor kunst, cultuur en een bloeiende gemeenschap’, zoals Being zegt.
Appartementen en horeca
De circa 25 vrijesector koopwoningen hebben bij elkaar een bruto vloeroppervlak van 3.250 vierkante meter, met een grootte vanaf 70 vierkante meter. Voor de commerciële voorziening op de begane grond is 250 vierkante meter bruto vloeroppervlak beschikbaar. Het complex komt op de hoek van de Gustav Mahlerlaan en de toekomstige Jaddanbaikade (vernoemd naar de componist Jaddanbai). Het is een zonnige hoek, die zich aan de straatkant goed leent voor horeca met een terras. Aan de achterzijde komt Ceci te liggen aan het eveneens toekomstige Florence Pricehof, waaraan ook The Pulse of Amsterdam ligt, die eind dit jaar wordt opgeleverd.
Ontwerp
Het ontwerp van Space Encounters kent horizontale, gekromde overstekken in een lichte, parelmoerachtige kleurstelling. Net als de dubbelhoge open plint benadrukt dit de functie van het gebouw als hoekpand. Aan de kant van de Gustav Mahlerlaan krijgt het complex een hoogstedelijke uitstraling, aan de Jaddanbaikade een meer expressieve en informele uitstraling.

Duurzaamheid
De duurzaamheidsambities van Ceci zijn hoog, met onder meer geïntegreerde zonnepanelen. De draagconstructie bestaat uit houten kolommen en balken, die zowel vanaf de buitenkant als aan de binnenkant zichtbaar en tastbaar zijn. Maar, zegt Being, ‘onze duurzaamheidsambitie voor ‘Ceci’ strekt verder dan energie-efficiëntie. We streven naar een gebouw dat welzijn, esthetiek en comfort belichaamt. Met ‘Ceci’ brengen we creativiteit en zakelijkheid samen, waardoor kruisbestuiving tussen verschillende disciplines en werelden kan ontstaan.’
Bouw en oplevering
De bouw van Ceci zal naar verwachting in 2025 van start gaan. Met een indicatieve bouwtijd van 1,5 jaar kan het gebouw op zijn vroegst vanaf eind 2026 in gebruik worden genomen.
Kenniskwartier
Ceci maakt straks deel uit van Kenniskwartier, een innovatiedistrict en nieuwe woonbuurt ineen. Deze buurt gaat ruimte bieden aan circa 2.700 woningen. Ze worden verdeeld volgens het zogenaamde 40-40-20 beleid: 40 procent sociale huur, 40 procent middensegment en 20 procent vrije sector. Een grote ontwikkeling in Kenniskwartier is momenteel gebouw The Pulse of Amsterdam. Hier worden eind 2024 woningen, kantoren en voorzieningen opgeleverd, waaronder een bioscoop.
Artikel delen:
Geef uw mening
Alle ruimte om heel snel te bouwen op Ravel maar de gemeente duwt 40-40-20 door de strot, en dat komt niet meer uit voor bouwers, door de scherp gestegen bouwkosten. Voor de sociale huurwoningen komen voorlopig alleen statushouders in aanmerking, dus krijg je net als in Parijs een geweldige tweedeling, hetgeen de gemeente toch juist wil voorkomen?
@Aron: je zou overigens wel gek zijn om als kapitaalkrachtige/ rijke persoon hier in deelgebied Ravel te gaan huren of kopen nu je via een gigantische opslag op de grondprijs door de gemeente , direct bij koop of indirect bij vrije sector huur, gigantisch meebetaald voor de “eer” om als kapitaalkrachtige minderheid tussen een grote meerderheid aan kapitaal weinig krachtigen mede bewoners te mogen wonen. De grondprijs die sociale huurwoningen opbrengen is met standaard €15.000,- per woning ( erfpacht 50 jaar daarmee afgekocht) is immers ver onder de kostprijs en dat mag de kapitaalkrachtige koper /huurder dus compenseren zeker nu de kantoorbouw als melkkoe voor megs grondopbrengsten stilaan het vallen is ( Well House van NSI moet € 80 miljoen opbrengen net als EMA destijds maar is gecancelled) . Als het nu om 20% soc huur zou gaan in Ravel dan is dit nog te overzien als daar 40% vrije sector nieuwbouw per project tegenover staat maar in geval van Ravel is deze verhouding volledig uit lood geslagen en voor een koopappartement van 80m2 mag je straks alleen al voor de grond €200.000 afrekenen ( erfpacht daarmee eeuwigdurend afgekocht). Een schandalig hoog bedrag vergeleken met de €15.000 die de woningbouwvereniging maar hoeft te betalen !
Rutger, ik zal het uitleggen. Voorgaande stadsbesturen hebben deze keuze gemaakt voor "veel" sociale huur op een "chique locatie" uit ideologisch oogpunt. Het is namelijk al een tijd beleid om in elk nieuwbouwproject van beetje formaat de 'sleutelverdeling' toe te passen om overal woningen toegankelijk te houden en segregatie tegen te gaan. Dat is de enige bewezen formule om wijken en een land leefbaar te houden en sociale cohesie goed. Bij 'dure wijken' komt dan altijd de vraag 'waarom ook hier dat is toch heel duur'. Maar als je er over nadenkt zou je dan overal wijken met gemengde prijsniveaus krijgen.. behalve 'rijke buurten'. Dan behaal je dus alsnog je doel niet. Nou is het niet zo dat in bestaande 'chique buurten' nog super veel ruimte is voor grootschalige nieuwbouwprojecten, dus daarom is de keuze gemaakt om bij een kwalitatief hoogstaande stadswijk van de toekomst dit wel te doen.
Wie begrijpt er iets van de kronkels die in het stadhuis worden verzonnen ? Het wordt alleen maar meer chaos !
Zucht…. ziet er leuk uit het jammere is alleen dat de teksten betreffende dit project zo uitgemolken zijn. In de plint kan horeca komen met een terras…. hoe vaak lees je dit niet? Is er niet al teveel horeca die ( ook ) niet floreren op de Zuidas?
precies dit. en kenniskwartier mag maar 20% vrije sector huur zijn, de rest zijn toch mensen met een (zeer) kleine portemonnaie die echt niet op een duur Zuidas terras gaan zitten. Ik snap helemaal niks van dat 40-40-20 beleid op deze locatie.