De naam is een combinatie van ‘Zuidas’ en ‘dorp’, en geeft zo al prijs waar het eigenaar Victory Group om te doen is. Met Zudo wordt het zakelijke kerngebied pal naast het internationale station Amsterdam Zuid een plek om te leven, te werken en elkaar te ontmoeten. In de stedenbouwkundige visie van Bureau 3XN/GXN (bekend van o.a. het Muziekgebouw aan ’t IJ) huist de bakker naast het advocatenkantoor, is het bruine café tegenover de huisarts te vinden, en staan de woningen tussen het groen. De megatransformatie van zakelijke omgeving naar open stadsdorp moet over vijf tot zeven jaar gereed zijn.
Zeven gebouwen
In 2021 kocht Victory Group het complex aan de Gustav Mahlerlaan 10 aan. Samen met de Amsterdamse ontwikkelaar LMTD en de gemeente Amsterdam werden plannen gesmeed voor de (ver)bouw van in totaal zeven energiezuinige gebouwen, met een skyline die varieert tussen de 30 en 110 meter hoogte. De totale oppervlakte van het complex groeit daarmee van 90.000 naar 207.500 m2. Nu wordt gekeken wat er van de bestaande constructies en materialen hergebruikt kan worden, en wat er moet worden gesloopt – om slimmer gebruik te maken van de ruimte gaan sommige bouwdelen verdwijnen, andere worden volledig nieuw gebouwd.
Samen op het dorpsplein
Naast alle gebouw kan stadsdorp Zudo natuurlijk niet zonder een gemeenschappelijke plek: een dorpsplein dat straks het groene hart vormt van het complex. Dat is waar de dorpscultuur echt tot leven gaat komen, met eromheen alle woningen en kantoren, maar ook winkels, cafés, restaurants en culturele ontmoetingsplekken. Dit zorgt straks voor levendige straten waar je op je gemak doorheen kunt wandelen.
Wonen en werken…
De ongeveer 118.000 m2 aan extra ruimte zal voor 60% uit kantoren bestaan. De andere 40% wordt gevormd door meer dan 300 woningen in het sociale, middeldure en vrije-sectorsegment, en verdeeld over twee gebouwen met een gevarieerd aanbod van horeca en (kleinschalige) detailhandel op de begane grond. Voor het woningaanbod zal goed gekeken worden naar de vraag, met bijzondere aandacht voor starters, ‘empty-nesters’ (ouders waarvan de kinderen de deur uit zijn), vitale ouderen en expats. Wonen en werken…
…in het groen
Eenmaal buiten lopen de bewoners het hele jaar door zo het groen tegemoet. Met hulp van ecologen van de gemeente Amsterdam krijgt Zudo een netwerk van water- en groenzones, met daarin 100 nieuwe bomen en 40.000 (inheemse) planten verspreid over groene daken, gevels, terrassen en andere groene buitenruimten. Niet alleen bewoners, vogels en insecten genieten daarvan: een fors deel (40%) van het hele gebied is zometeen toegankelijk voor publiek. Bureau B +B, gespecialiseerd in stedenbouw en landschapsarchitectuur, tekent voor het ontwerp van die publiektoegankelijke buitenruimte.
Planning
Op de plek van het voormalige Circl-paviljoen is kantoorgebouw Mahler 1 als eerste gereed, in de tweede helft van 2027. De werkzaamheden daarvoor zijn al gestart. Aan een planningsoverzicht met de verschillende projectfasen wordt nog gewerkt – houd daarvoor vooral de projectwebsite van Zudo in de gaten, daar zijn ook schetsen van het gebied te vinden. De volledige bouw zal naar verwachting vijf tot zeven jaar duren – tot rond het moment waarop de volledig vernieuwde stationspassage wordt opgeleverd.
Bouwlogistiek
Samen met de gemeente is een bouwlogistiek plan opgesteld, met duidelijke aan- en afvoerroutes voor bouwverkeer. Waar nodig worden tijdelijke verkeersmaatregelen genomen om fietsers en voetgangers veilig om het werkterrein te leiden. Eventuele omleidingen en tijdelijke afsluitingen worden gecommuniceerd door middel van borden in de openbare ruimte, de projectwebsite van Zudo (u kunt zich daar aanmelden voor een digitale nieuwsbrief) en uiteraard bij Actuele Hinder op deze website. Ook worden geregeld inloopbijeenkomsten georganiseerd, die zijn altijd te vinden in onze agenda.
Artikel delen:
Geef uw mening
Of neem bij vragen contact met ons op